Vai var apvienot virtuvi ar viesistabu?
Virtuves un viesistabas apvienošana ir viena no populārākajām dzīvokļu pārbūvēm. Tā ļauj iegūt plašāku un gaišāku dzīvojamo telpu, kas ir īpaši iecienīta mūsdienu interjeros.
Taču pirms sienas nojaukšanas ir svarīgi noskaidrot, vai tā ir nesoša un kāda dokumentācija būs nepieciešama.
Kad virtuvi ar viesistabu drīkst apvienot?
Lielākajā daļā gadījumu virtuvi ar viesistabu ir iespējams apvienot. Tas, cik vienkāršs būs saskaņošanas process, galvenokārt ir atkarīgs no tā, vai starpsiena starp abām telpām ir nesoša vai nenesoša.
Ja siena nav nesoša
Ja starpsiena ir nenesoša, pārbūve parasti ir vienkārša.
Šādos gadījumos sienu iespējams nojaukt pilnībā vai izbūvēt plašu atvērumu atbilstoši vēlamajam plānojumam. Parasti pietiek ar paziņojumu par būvniecību, kas ir vienkāršākais dzīvokļa pārbūves saskaņošanas veids.
Projektu iespējams sagatavot dažu darba dienu laikā, un pēc saskaņošanas var uzsākt būvdarbus.
Ja siena ir nesoša
Arī nesošā sienā virtuvi un viesistabu bieži vien ir iespējams apvienot.
Visbiežāk iesakām izbūvēt plašāku durvju ailu, nevis pilnībā nojaukt visu sienu. Šāds risinājums ir drošāks, mazāk ietekmē ēkas konstrukcijas un bieži vien ļauj projektu saskaņot vienkāršāk nekā pilna sienas demontāža.
Šādos gadījumos nepieciešams sertificēta būvinženiera izvērtējums un parasti tiek izstrādāts paskaidrojuma raksts.
Ja tiek skartas nesošās konstrukcijas, nepieciešams saņemt arī vismaz 51% dzīvokļu īpašnieku piekrišanu. Mēs sagatavojam visas nepieciešamās veidlapas, savukārt parakstus savāc dzīvokļa īpašnieks.
Vai virtuvi var pārvietot uz viesistabu?
Daudzos gadījumos tas ir iespējams.
Ja viesistaba ir pietiekami plaša, nereti tiek izbūvēta jauna virtuves zona dzīvojamajā telpā, bet esošās virtuves vietā tiek ierīkota papildu istaba.
Arī šādos gadījumos nepieciešams izvērtēt konkrēto dzīvokļa plānojumu, inženierkomunikācijas un spēkā esošās būvniecības prasības.
Kad virtuves un viesistabas apvienošana var nebūt iespējama?
Ir situācijas, kad vēlamo risinājumu nav iespējams īstenot vai arī tas kļūst nesamērīgi sarežģīts.
Piemēram:
starp telpām atrodas būtiska nesošā kolonna;
pārbūves vietā izvietotas komunikāciju šahtas vai stāvvadi;
sienā atrodas dūmvadi vai citas konstrukcijas, kuras nav pieļaujams pārbūvēt.
Par laimi, praksē šādi gadījumi ir salīdzinoši reti.
Kā noskaidrot, kas iespējams tieši jūsu dzīvoklī?
Pietiek atsūtīt mums dzīvokļa inventarizācijas lietu vai dažas fotogrāfijas. Izvērtēsim plānojumu, noteiksim, vai siena ir nesoša, un pateiksim, kāda dokumentācija būs nepieciešama.
Lielākajā daļā gadījumu jau sākotnēji varam sniegt skaidru atbildi par iespējamo risinājumu, projekta izmaksām un aptuvenajiem termiņiem.