Cik ilgi notiek dzīvokļa pārbūves saskaņošana ?
Viens no biežākajiem jautājumiem, ko saņemam no klientiem, ir: "Cik ilgi aizņems projekta izstrāde un saskaņošana?" Atbilde ir atkarīga no plānotajiem darbiem un projekta sarežģītības.
Šajā rakstā skaidrojam, kādi ir tipiskie termiņi dažādās situācijās.
Vienkāršākie gadījumi – 1 līdz 3 darba dienas
Ja paredzēta neliela pārbūve, piemēram, jaunas nenesošas reģipša sienas izbūve, esošas nenesošas sienas nojaukšana vai citas vienkāršas plānojuma izmaiņas, parasti pietiek ar paziņojumu par būvniecību.
Šādus projektus varam sagatavot ļoti ātri – steidzamos gadījumos pat vienas darba dienas laikā, bet parasti 2–3 darba dienās.
Durvju ailes izbūve nesošā sienā
Ja plānots izbūvēt durvju ailu nesošajā sienā, nepieciešams sarežģītāks projekts – paskaidrojuma raksts.
Mūsu projekta izstrāde parasti aizņem aptuveni 3 darba dienas, savukārt pēc iesniegšanas būvvalde projektu izskata normatīvajos aktos noteiktajā termiņā – līdz 14 darba dienām.
Šādos gadījumos projektā tiek iesaistīts arī sertificēts būvinženieris, kurš izvērtē nesošo konstrukciju drošību.
Nesošās sienas pārbūve vai nojaukšana
Ja paredzēta plašāka nesošo konstrukciju pārbūve vai sienas nojaukšana, projekta izstrāde kļūst sarežģītāka.
Atkarībā no konkrētās situācijas nepieciešams vai nu paskaidrojuma raksts, vai pilns būvprojekts.
Šādos gadījumos projekta sagatavošana parasti aizņem 5–10 darba dienas, bet būvvaldes izskatīšanas termiņš ir atkarīgs no izvēlētās dokumentācijas veida un konkrētās situācijas.
Kad nepieciešami kaimiņu paraksti?
Ja pārbūve skar nesošās konstrukcijas vai kopīpašumu, nepieciešams saņemt vismaz 51% dzīvokļu īpašnieku piekrišanu.
Mēs sagatavojam visas nepieciešamās veidlapas un dokumentus, savukārt parakstus parasti savāc paši dzīvokļa īpašnieki.
Ja nepieciešams, varam ieteikt sadarbības partnerus, kuri profesionāli nodarbojas ar dzīvokļu īpašnieku parakstu savākšanu.
Logu, balkonu un fasādes izmaiņas
Ja paredzēta lodžijas/balkona iestiklošana, jauna loga izbūve, durvju izbūve fasādē vai citas izmaiņas ēkas ārējā izskatā, nepieciešama detalizētāka projekta dokumentācija.
Projekta izstrāde no mūsu puses parasti aizņem aptuveni 5 darba dienas, savukārt papildus laiks var būt nepieciešams kaimiņu piekrišanas saņemšanai.
Pēc dokumentu iesniegšanas būvvalde projektu izskata līdz 14 darba dienām.
Kas visvairāk ietekmē kopējo termiņu?
Lielākajā daļā gadījumu projekta izstrāde neaizņem ilgu laiku. Visbiežāk kopējo procesu pagarina:
kaimiņu piekrišanas saņemšana;
papildu speciālistu atzinumi;
saskaņošana ar citām institūcijām, piemēram, ja ēka ir kultūras piemineklis;
būvvaldes dokumentu izskatīšanas termiņi.
Vēlaties uzzināt termiņu tieši savam dzīvoklim?
Atsūtiet mums dzīvokļa inventarizācijas lietu vai īsu pārbūves aprakstu. Izvērtēsim situāciju un pateiksim, kāda dokumentācija būs nepieciešama un cik aptuveni ilgs būs projekta izstrādes un saskaņošanas process.