Vai drīkst nojaukt sienu dzīvoklī ?
Viens no biežākajiem jautājumiem, ko saņemam, ir: "Vai drīkst nojaukt sienu dzīvoklī?"
Īsā atbilde – jā, drīkst, taču pirms darbu uzsākšanas nepieciešams izvērtēt, vai siena ir nesoša vai nenesoša, un nepieciešamības gadījumā izstrādāt projektu un saņemt būvvaldes saskaņojumu.
Nenesošas sienas nojaukšana
Ja paredzēts nojaukt nenesošu starpsienu, process parasti ir vienkāršs.
Šādos gadījumos visbiežāk pietiek ar paziņojumu par būvniecību, un projekta sagatavošana aizņem tikai dažas darba dienas. Steidzamos gadījumos dokumentāciju iespējams sagatavot pat vienas darba dienas laikā.
Pēc projekta saskaņošanas var droši uzsākt pārbūves darbus.
Nesošas sienas nojaukšana
Ja plānots nojaukt vai pārbūvēt nesošo sienu, process ir sarežģītāks.
Šādos gadījumos nepieciešams sertificēta būvinženiera izvērtējums un detalizētāka projekta dokumentācija. Atkarībā no pārbūves apjoma nepieciešams paskaidrojuma raksts vai būvprojekts.
Parasti visu nepieciešamo dokumentāciju iespējams sagatavot un saskaņot aptuveni 3–4 nedēļu laikā, taču precīzs termiņš ir atkarīgs no konkrētā projekta sarežģītības un būvvaldes izskatīšanas laika.
Kā saprast, vai siena ir nesoša?
To ne vienmēr iespējams noteikt tikai pēc sienas biezuma vai materiāla.
Tomēr ir dažas vispārīgas pazīmes.
Vecākās mūra ēkās plānākās starpsienas bieži ir nenesošas, savukārt galvenās ķieģeļu sienas parasti ir nesošās konstrukcijas.
Savukārt daudzdzīvokļu ēkās ar dzelzsbetona paneļu konstrukcijām, piemēram, daļā tipveida sēriju, arī salīdzinoši plānas sienas var būt nesošas.
Tāpēc pirms jebkādas pārbūves vienmēr iesakām konsultēties ar sertificētu arhitektu vai būvinženieri.
Vai nepieciešama kaimiņu piekrišana?
Ja tiek skartas nesošās konstrukcijas vai kopīpašums, parasti nepieciešams saņemt vismaz 51% dzīvokļu īpašnieku piekrišanu.
Mēs sagatavojam visas nepieciešamās veidlapas un projekta dokumentāciju. Ja nepieciešams, varam ieteikt sadarbības partnerus, kuri profesionāli palīdz organizēt parakstu savākšanu.
Kā mēs varam palīdzēt?
Ja neesat pārliecināts, vai jūsu dzīvoklī siena ir nesoša, pietiek atsūtīt dzīvokļa inventarizācijas lietu vai dažas fotogrāfijas.
Lielākajā daļā gadījumu jau sākotnēji varam izvērtēt situāciju, pateikt, kāda dokumentācija būs nepieciešama, un sagatavot individuālu piedāvājumu. Nepieciešamības gadījumā organizējam arī objekta apsekošanu un piesaistām sertificētu būvinženieri.
Ja nepieciešams saskaņot dzīvokļa pārbūvi vai legalizēt jau veiktus būvdarbus, palīdzēsim sagatavot projektu un iesniegt to BIS sistēmā.