Vai dzīvokļa pārbūvei vienmēr nepieciešams projekts?
Viens no biežākajiem jautājumiem, ko saņemam no klientiem, ir: "Vai manai pārbūvei tiešām nepieciešams projekts?" Atbilde ir atkarīga no plānotajiem darbiem. Zemāk apkopojām biežākos jautājumus un atbildes.
Vai reģipša sienai nepieciešams projekts?
Jā. Ja dzīvoklī tiek izbūvēta jauna reģipša starpsiena, parasti nepieciešams projekts.
Lielākajā daļā gadījumu pietiek ar vienkāršotu projektu – paziņojumu par būvniecību. Šādu projektu sagatavošana ir mūsu ikdiena, un tos iespējams izstrādāt salīdzinoši ātri.
Nav nozīmes tam, vai starpsiena vēl tikai tiek plānota vai jau ir izbūvēta – arī jau veiktu pārbūvi iespējams sakārtot un saskaņot.
Vai drīkst nojaukt sienu dzīvoklī?
Jā, taču tikai pēc tam, kad ir izvērtēts, kāda veida siena tā ir, un nepieciešamības gadījumā izstrādāts un saskaņots projekts.
Svarīgākais ir noskaidrot, vai siena ir nesoša vai nenesoša. To var noteikt sertificēts arhitekts vai būvinženieris.
Bieži vien pietiek, ja atsūtāt mums dzīvokļa inventarizācijas lietu vai dažas fotogrāfijas. Daudzos gadījumos jau pēc šiem materiāliem iespējams izvērtēt situāciju. Ja ar to nepietiek, vienojamies par objekta apsekošanu un precīzi nosakām, kuras konstrukcijas drīkst pārbūvēt.
Lai gan internetā iespējams atrast dažādus padomus, kā pašam noteikt nesošās sienas, mēs to nerekomendējam. Kļūdas šādos gadījumos var radīt nopietnas sekas gan drošībai, gan ēkas konstrukcijām.
Vai vannas istabas pārbūvei nepieciešams projekts?
Jā, daudzos gadījumos nepieciešams.
Ja tiek izbūvēta jauna vannas istaba vai tualete, mainīts to novietojums vai pārbūvētas inženierkomunikācijas, pārbūve ir jāsaskaņo.
Tas attiecas arī uz gadījumiem, kad tiek mainīts telpu plānojums, piemēram, daļa virtuves tiek pārveidota par vannas istabu vai dzīvojamo telpu.
Savukārt nelielas izmaiņas, piemēram, virtuves skapīšu nomaiņa vai virtuves iekārtas pārvietošana tajā pašā telpā, izlietnes pārvietošana tajā pašā telpā, parasti nav uzskatāmas par pārbūvi un projektu neprasa.
Vai sienu izlīdzināšanai nepieciešams projekts?
Parasta sienu špaktelēšana, krāsošana vai neliela izlīdzināšana projektu neprasa.
Tomēr, ja sienas tiek izlīdzinātas, izbūvējot reģipša konstrukcijas vai veicot iekšējo siltināšanu, situācija var būt citāda. Šādos gadījumos mainās telpas konstrukcija un platība, tāpēc pirms darbu uzsākšanas iesakām konsultēties ar speciālistu.
Vai starpsienas izbūvei nepieciešams projekts?
Jā.
Ja tiek izbūvēta jauna nenesoša starpsiena, parasti pietiek ar paziņojumu par būvniecību.
Šāda projekta sagatavošana parasti aizņem tikai dažas darba dienas. Pēc projekta saskaņošanas var droši uzsākt būvdarbus.
Neesat pārliecināts, vai jūsu gadījumā nepieciešams projekts?
Ja rodas šaubas, atsūtiet mums dzīvokļa inventarizācijas lietu, plānu vai dažas fotogrāfijas. Izvērtēsim situāciju un paskaidrosim, vai konkrētajai pārbūvei nepieciešams projekts un kāds saskaņošanas process būs piemērojams.