Cik maksā dzīvokļa pārbūves saskaņošana? Cena un izmaksas
Dzīvokļa pārbūves saskaņošanas cena ir atkarīga no pārbūves veida un nepieciešamās dokumentācijas. Vienkāršākos gadījumos, piemēram, veicot nenesošu sienu pārbūvi, saskaņošana var būt salīdzinoši vienkārša, savukārt nesošo konstrukciju pārbūvei nepieciešama sarežģītāka dokumentācija un papildu speciālisti.
Cik maksā dzīvokļa pārbūves saskaņošana?
no 290 eur - paziņojums par būvniecību (sienas, durvis, telpu apvienošanas - projekts nenesošām konstrukcijām);
no 1500 eur - paskaidrojuma raksts (sienas, durvis, telpu apvienošanas - projekts nesošu konstrukciju pārbūvei);
no 290 eur - projekts jau veiktiem būvdarbiem (sienas, durvis, telpu apvienošanas);
no 480 eur projekts lodžijas iestiklošanai;
Kas nosaka projekta cenu?
Svarīgākie faktori ir projekta sarežģītība un plānoto pārbūves darbu apjoms.
Piemēram, ja plānots izbūvēt vai nojaukt tikai nenesošas starpsienas, projektu iespējams sagatavot salīdzinoši vienkāršā kārtībā. Šādos gadījumos bieži vien pietiek ar vienkāršotu dokumentāciju un projektu iespējams saskaņot kā paziņojumu par būvniecību.
Savukārt situācijās, kad tiek skarta ēkas fasāde, piemēram, paredzēta jauna loga vai durvju izbūve, projekta izstrāde kļūst ievērojami sarežģītāka. Ir nepieciešams sagatavot fasāžu rasējumus, paskaidrojuma rakstu un citus dokumentus, ko pieprasa būvvalde.
Papildu sarežģītību rada arī gadījumi, kad tiek pārbūvētas nesošās konstrukcijas vai dzīvoklis atrodas kultūras pieminekļa statusā esošā ēkā.
Kāpēc nav vienas cenas visiem?
Katrs projekts tiek izstrādāts individuāli.
Izmaksas ietekmē:
dzīvokļa platība;
pārbūves darbu apjoms;
nepieciešamo rasējumu skaits;
dokumentācijas sarežģītība;
būvvaldes prasības konkrētajā situācijā.
Katram projektam nepieciešams sagatavot rasējumus, uzrādīt izmērus, aprēķināt platības un sagatavot paskaidrojošo dokumentāciju. Tieši tāpēc divi šķietami līdzīgi dzīvokļi var prasīt pilnīgi atšķirīgu darba apjomu.
Īpaši būtiski izmaksas var palielināt gadījumi, kad tiek skartas nesošās konstrukcijas, ēkas fasāde vai projekts jāsaskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi.
Kas parasti ir iekļauts projekta cenā?
Mūsu piedāvājumā projekta cena ietver visus darbus, kas nepieciešami projekta izstrādei un iesniegšanai saskaņošanai.
Ja konkrētajā situācijā varētu būt nepieciešami papildu dokumenti vai speciālistu atzinumi, par to informējam jau piedāvājuma sagatavošanas laikā. Mūsu mērķis ir, lai klientam jau sākotnēji būtu skaidrs, kādas izmaksas var rasties projekta gaitā.
Vienkāršākos projektos, piemēram, paziņojuma par būvniecību gadījumā, papildu izmaksas līdz projekta saskaņošanai nerodas.
Kad nepieciešami papildu speciālisti?
Dažās situācijās projekta izstrādē nepieciešams iesaistīt citus sertificētus speciālistus.
Piemēram:
ja tiek skartas nesošās konstrukcijas, nepieciešams sertificēts būvinženieris;
ja tiek pārbūvētas ūdensapgādes vai kanalizācijas sistēmas, nepieciešams attiecīgās jomas inženieris;
ja darbi ietekmē ēkas energoefektivitāti, var būt nepieciešams energoefektivitātes speciālista vai energoauditora atzinums.
Visu nepieciešamo speciālistu piesaisti organizējam mēs, tādēļ klientam nav jāmeklē katrs speciālists atsevišķi.
Kāpēc lētākais piedāvājums ne vienmēr ir izdevīgākais?
Salīdzinot cenu piedāvājumus, ir svarīgi noskaidrot, kas tajos ir iekļauts.
Dažkārt zemāka cena tiek panākta, neiekļaujot pakalpojumus, kas vēlāk tik un tā būs nepieciešami, piemēram:
objekta apsekošanu;
uzmērīšanu;
būvdarbu veicēja civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu;
papildu rasējumus vai dokumentāciju.
Tāpat jāņem vērā, ka tipveida risinājumi ne vienmēr ir piemērojami konkrētam dzīvoklim. Tiklīdz rodas atkāpes no standarta situācijas, projekta sagatavošanai nepieciešams papildu darbs, kas ietekmē arī izmaksas.
Nepieciešams cenu piedāvājums?
Ja vēlaties noskaidrot, cik izmaksās tieši jūsu dzīvokļa pārbūves projekts, atsūtiet mums dzīvokļa plānu, inventarizācijas lietu vai īsu ieceres aprakstu. Izvērtēsim situāciju un sagatavosim individuālu cenu piedāvājumu bez saistībām.